ÁREA DE PRÁCTICA
Derecho Civil
Contratos, arriendos, cobranzas e indemnización de perjuicios, con estrategia procesal clara y resultados concretos.
¿En qué te ayudamos?
- Redacción y revisión de contratos
- Juicios de arrendamiento (término de contrato, cobro de rentas)
- Indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual
- Cobranza judicial y extrajudicial
- Responsabilidad civil por defectos de construcción
- Sucesiones y particiones de herencia
Jurisprudencia reciente de la Corte Suprema
Revisamos y actualizamos periódicamente los criterios que fija el máximo tribunal en esta materia:
La indemnización por incumplimiento de contrato de arriendo procede aunque no exista desahucio formal
La Corte Suprema ha confirmado en fallos recientes que el arrendatario que abandona el inmueble o deja de pagar rentas sin ajustarse a las condiciones pactadas responde por los perjuicios derivados del incumplimiento, incluyendo lucro cesante. Roles N° 18.433-2026, N° 8.918-2025 y N° 42.212-2025.
El daño moral es una partida indemnizatoria autónoma en vicios constructivos
La jurisprudencia reciente ha consolidado que el daño moral por defectos de construcción es independiente del daño material, procediendo incluso cuando el daño emergente ya fue cubierto por un seguro. Roles N° 51.853-2023 y N° 28.899-2024, con montos que van desde los $4.000.000 a $5.000.000 según el impacto acreditado.
Resumen elaborado en base a fallos públicos del Poder Judicial de Chile. No constituye asesoría legal para casos particulares.
Preguntas frecuentes
¿Qué hago si mi arrendatario no paga y no quiere irse?
Se puede iniciar un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, que incluye el cobro de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble.
¿Puedo demandar por vicios ocultos en una construcción?
Sí, existe un plazo de garantía legal según el tipo de defecto (estructural, funcional o de terminaciones) conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
¿Qué diferencia hay entre daño emergente y lucro cesante?
El daño emergente es el costo directo de reparar o restituir lo perdido; el lucro cesante es la ganancia que se dejó de percibir a causa del incumplimiento.
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